1994〜2004年築, 専有面積51.89㎡〜71.89㎡の平均販売価格
兵庫県
44.6万円/㎡
前年比+3.8%
加古川市
13.3万円/㎡
前年比-27.4%
プレステージ明石西III
兵庫県加古川市平岡町土山
/ 土山駅 徒歩15分
1999年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
875万円
14.1万円/㎡
517
756
995
1,234
AI査定結果
推定相場価格
875万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
756万円〜995万円
12.2万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年5月23日
プレステージ明石西III
880万円（14.2万円/㎡）/ 2階 / 61.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は16.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 880万円 | 14.2万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 780万円 | 12.9万円 | 2階 | 60.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 890万円 | 14.7万円 | 6階 | 60.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 890万円 | 14.7万円 | 2階 | 60.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 980万円 | 15.8万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 890万円 | 15.6万円 | 6階 | 57.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 900万円 | 14.9万円 | 2階 | 60.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 18.1万円 | 3階 | 65.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 890万円 | 15.0万円 | 6階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 930万円 | 16.3万円 | 6階 | 57.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 980万円 | 17.1万円 | 6階 | 57.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 990万円 | 17.3万円 | 6階 | 57.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 1,080万円 | 18.9万円 | 6階 | 57.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/12 | 1,080万円 | 17.1万円 | 4階 | 62.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/19 | 1,480万円 | 19.6万円 | 6階 | 75.53㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は14.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | プレステージ明石西III 加古川市平岡町土山 | 土山駅15分 | 880万円 | 14.2万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/01 | サーパス土山 加古川市平岡町土山 | 土山駅9分 | 990万円 | 14.8万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/04/11 | リベール土山I 加古川市平岡町土山 | 土山駅10分 | 1,350万円 | 17.9万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロワイヤル東加古川 加古川市平岡町西谷 | 東加古川駅10分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.34㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/28 | プレステージ加古川V 加古川市平岡町八反田 | 別府駅9分 | 950万円 | 15.2万円 | 62.51㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/10 | プレステージ加古川5 加古川市平岡町八反田 | 別府駅10分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/07 | 藤和ライブタウン加古川東 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅10分 | 840万円 | 11.7万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/03/12 | プログレス東加古川 加古川市平岡町一色 | 東加古川駅17分 | 1,190万円 | 17.8万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/25 | ロイヤルシャトー東加古川 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅16分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/04 | サクラメント東加古川 加古川市別府町西脇 | 別府駅10分 | 790万円 | 10.8万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | エンブレイス加古川別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,190万円 | 17.7万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/25 | サーパス別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 77㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | サーパス加古川 加古川市野口町長砂 | 浜の宮駅12分 | 850万円 | 12.4万円 | 68.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/31 | プレステージ加古川3 加古川市野口町坂元 | 加古川駅16分 | 690万円 | 11.3万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション加古川 加古川市加古川町美乃利 | 加古川駅16分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/01 | セザール加古川 加古川市尾上町長田 | 尾上の松駅12分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/26 | リベール加古川南 加古川市尾上町今福 | 尾上の松駅5分 | 980万円 | 14.2万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/22 | プレステージ加古川4 加古川市加古川町備後 | 加古川駅23分 | 680万円 | 12.6万円 | 53.81㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/08 | グランプレステージ加古川II 加古川市加古川町稲屋 | 加古川駅28分 | 680万円 | 11.7万円 | 57.99㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 124戸 | RC |
| 2024/11/22 | サンロイヤル加古川リバージュ3号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅27分 | 880万円 | 13.1万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/07 | サンロイヤル加古川リバージュ4号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅28分 | 730万円 | 11.9万円 | 61.23㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/18 | ペルル加古川 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅29分 | 1,030万円 | 15.5万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、加古川市では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は加古川市の平均と比較して6.8%割高です。